Chemin RACCOURCI · Beauceville

Valeur estimée

81 100 $

Autre · 1 616 $/m² · 50,2 m² · constr. 1978 · terrain 91 100 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 81 100 $

P10 52 400 $P90 177 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

50,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

91 100 m²

Frontage

645,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

64 300 $

91 %

Terrain 58 400 $Bâtiment 5 900 $

Rôle antérieur 49 200 $ +30.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

841560094200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1978

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3298407

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 400 $

Valeur bâtiment

5 900 $

Rôle antérieur

49 200 $

ID provincial

27028841560094200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

2 581

Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur

Position dans Beauceville

Vaut plus que 8 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 500 $

202278 100 $-1 %

202381 300 $+4 %

202480 800 $-1 %

202571 600 $-11 %

202681 100 $+13 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

131, 1re Rue Nord, Saint-Georges

2026-03-05 · 4.4 km · Vendu 185 000 $ (3 524 $/m²)

52,5 m² · constr. 2014

Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge −18 500 $

176 576 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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