530 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
495 900 $
Autre · 2 061 $/m² · 240,6 m² · constr. 2013 · terrain 427 108,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427 108,2 m²
Frontage
473,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 535 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841603596600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 200 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
535 700 $
ID provincial
27028841603596600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 92 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 115 $ Poids 18 % |
| 2 | 538, Rue 38e, Beauceville 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 067 $/m²) 196,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 293 379 $ Poids 10 % |
| 3 | 125, rang Saint-Alexandre Sud, Beauceville 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 104 420 $ (625 $/m²) 167,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 664 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge +4 177 $ | 141 181 $ Poids 10 % |
| 4 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 151 233 $ Poids 9 % |
| 5 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 376 $ Poids 9 % |
| 6 | 651-653, Avenue 9e, Beauceville 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 176 500 $ (688 $/m²) 256,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 230 420 $ Poids 5 % |
| 7 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +36 118 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 259 473 $ Poids 3 % |
| 8 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −53 471 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 418 377 $ Poids 3 % |
| 9 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 238 469 $ Poids 3 % |
| 10 | 286-1 à 286-6, Route 108, Beauceville 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (1 809 $/m²) 212,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +25 148 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 526 320 $ Poids 2 % |
| 11 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −29 974 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 744 $ Poids 2 % |
| 12 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie −13 690 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 119 286 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.