563 Rang SAINT-JOSEPH · Beauceville
Valeur estimée
186 000 $
Autre · 3 676 $/m² · 50,6 m² · constr. 1969 · terrain 304 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 547,1 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841633411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
27028841633411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 39 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −18 697 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 001 $ Poids 8 % |
| 2 | , Beauceville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −8 488 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 66 273 $ Poids 7 % |
| 3 | 100e, Rue, Beauceville 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 486 $ Poids 4 % |
| 4 | 203, 22e Rue, Beauceville 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (1 786 $/m²) 33,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 93 105 $ Poids 3 % |
| 5 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −38 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 216 731 $ Poids 1 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 139 774 $ Poids 0 % |
| 7 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −23 456 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 149 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 2.1 km · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 123 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.