507 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 119,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 131,3 m²
Frontage
69,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 191 100 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841714903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
27028841714903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 399 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 331 863 $ Poids 87 % |
| 2 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 704 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 71 430 $ Poids 43 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 176 $ Poids 41 % |
| 4 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 250 284 $ Poids 34 % |
| 5 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 261 071 $ Poids 33 % |
| 6 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 302 636 $ Poids 33 % |
| 7 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 267 517 $ Poids 32 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +63 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 701 $ Poids 32 % |
| 9 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 168 565 $ Poids 31 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 558 $ Poids 30 % |
| 11 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 532 $ Poids 29 % |
| 12 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +29 495 $ | 374 699 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.