509 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
143 800 $
Autre · 2 582 $/m² · 55,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
25 600 $
Rôle antérieur 19 100 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841723189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
19 100 $
ID provincial
27028841723189600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 238
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 26 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie −6 566 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 201 505 $ Poids 31 % |
| 2 | 486A, 46e Rue, Beauceville 2024-08-02 · 720 m · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 715 $ Poids 25 % |
| 3 | 234A, Route 108, Beauceville 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 144 000 $ (2 462 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 157 682 $ Poids 14 % |
| 4 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 167 728 $ Poids 12 % |
| 5 | 165, 99e Rue, Beauceville 2024-07-17 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 381 $/m²) 63,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 215 532 $ Poids 10 % |
| 6 | , Beauceville 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 70 000 $ (1 048 $/m²) 66,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +9 311 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 495 $ Poids 8 % |
| 7 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 84 546 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.