513 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
257 900 $
Unifamiliale · 2 888 $/m² · 89,3 m² · constr. 1968 · terrain 1 399,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 150 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841723922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
150 800 $
ID provincial
27028841723922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
2 254
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 803 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 299 161 $ Poids 68 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 177 802 $ Poids 38 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 228 960 $ Poids 35 % |
| 4 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 938 $ Poids 33 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 990 $ Poids 33 % |
| 6 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 869 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 349 $ Poids 27 % |
| 7 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 233 177 $ Poids 27 % |
| 8 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 255 699 $ Poids 24 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 260 132 $ Poids 21 % |
| 10 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 276 968 $ Poids 18 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie +7 612 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 150 153 $ Poids 17 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 277 657 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.