701 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
279 000 $
Unifamiliale · 2 379 $/m² · 117,3 m² · constr. 1968 · terrain 2 388,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,8 m²
Frontage
87,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841737869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
27028841737869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 976
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 62 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 111 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 323 500 $ Poids 93 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 258 685 $ Poids 53 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 300 068 $ Poids 52 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 563 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 892 $ Poids 49 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 362 $ Poids 44 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 167 324 $ Poids 41 % |
| 7 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 244 022 $ Poids 37 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 281 $ Poids 37 % |
| 9 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 260 746 $ Poids 33 % |
| 10 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 269 736 $ Poids 33 % |
| 11 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 214 080 $ Poids 32 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 315 334 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.