676 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 101 m² · constr. 1910 · terrain 6 504,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 504,4 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841739498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
27028841739498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 67 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 972 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 235 853 $ Poids 62 % |
| 2 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 453 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 501 $ Poids 58 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 159 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −23 147 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 266 556 $ Poids 53 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 117 $ Poids 53 % |
| 5 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 775 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 113 993 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 299 860 $ Poids 46 % |
| 7 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 841 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 129 509 $ Poids 42 % |
| 8 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 500 $ Poids 41 % |
| 9 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 239 246 $ Poids 34 % |
| 10 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 973 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −25 298 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 136 $ Poids 34 % |
| 11 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 423 $ Poids 27 % |
| 12 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 946 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.