680 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
221 600 $
Unifamiliale · 1 135 $/m² · 195,3 m² · constr. 1890 · terrain 4 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 824,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 185 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841739711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298860
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
123 300 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
27028841739711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 46 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 7 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 195 881 $ Poids 45 % |
| 3 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 155 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 329 200 $ Poids 37 % |
| 4 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 539 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +13 041 $ · Ajust. âge −17 290 $ | 201 815 $ Poids 36 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 884 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 917 $ Poids 30 % |
| 6 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 883 $ Poids 27 % |
| 7 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 803 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +41 587 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 414 190 $ Poids 14 % |
| 8 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 201 834 $ Poids 7 % |
| 9 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 772 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.