716 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
213 100 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 84,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 257,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 257,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 137 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841748045300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
27028841748045300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 663 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 145 792 $ Poids 66 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 663 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 155 416 $ Poids 56 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +11 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 247 533 $ Poids 54 % |
| 4 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 918 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −550 $ | 114 432 $ Poids 48 % |
| 5 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 273 713 $ Poids 47 % |
| 6 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 737 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +31 451 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 167 $ Poids 41 % |
| 7 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 214 179 $ Poids 41 % |
| 8 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 875 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 268 549 $ Poids 39 % |
| 9 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 755 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 236 744 $ Poids 39 % |
| 10 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +4 415 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 178 823 $ Poids 33 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −16 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 272 $ Poids 30 % |
| 12 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 200 205 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.