728 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
241 500 $
Unifamiliale · 1 978 $/m² · 122,1 m² · constr. 1956 · terrain 911,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,4 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 146 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841757628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
146 900 $
ID provincial
27028841757628400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 51 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 283 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 311 710 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 264 410 $ Poids 53 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 232 $ Poids 52 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 723 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 72 185 $ Poids 39 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 117 $ Poids 36 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +7 618 $ | 164 070 $ Poids 34 % |
| 7 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 235 292 $ Poids 31 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 55 539 $ Poids 31 % |
| 9 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 627 $ Poids 28 % |
| 10 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge −1 990 $ | 209 742 $ Poids 25 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +26 110 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 252 695 $ Poids 23 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +21 799 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 304 693 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.