516 Avenue LAMBERT · Beauceville
Valeur estimée
248 400 $
Unifamiliale · 3 479 $/m² · 71,4 m² · constr. 1949 · terrain 286 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 973,4 m²
Frontage
1 035,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 219 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841763526400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 000 $
Valeur bâtiment
73 000 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
27028841763526400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 690 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +1 470 $ | 146 983 $ Poids 77 % |
| 2 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 843 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 684 $ Poids 69 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 690 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −3 295 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 156 591 $ Poids 66 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 225 866 $ Poids 47 % |
| 5 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 181 752 $ Poids 45 % |
| 6 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 991 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −5 326 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 246 213 $ Poids 43 % |
| 7 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 258 331 $ Poids 40 % |
| 8 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 840 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −9 008 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 219 267 $ Poids 35 % |
| 9 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 838 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 209 936 $ Poids 31 % |
| 10 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −9 935 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 180 448 $ Poids 24 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 912 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −4 888 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 128 893 $ Poids 23 % |
| 12 | 624, 11ème avenue, Beauceville 2024-07-15 · 902 m · Vendu 139 900 $ (1 751 $/m²) 79,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 169 473 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.