733 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
401 100 $
Autre · 739 $/m² · 542,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 492,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
542,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 492,7 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 357 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841767690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
27028841767690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
247 940 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 88 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 853 752 $ Poids 51 % |
| 2 | 184, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 39 % |
| 3 | 188, 93e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 39 % |
| 4 | 186, 93e Rue, Beauceville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 272 550 $ Ajust. marché +3 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 987 $ Poids 39 % |
| 5 | 190, 93e Rue, Beauceville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 263 400 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 400 $ Poids 39 % |
| 6 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 997 m · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +27 302 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 101 $ Poids 34 % |
| 7 | 217, 93e Rue, Beauceville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 76 569 $ Ajust. marché +6 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 851 $ Poids 33 % |
| 8 | 214, 93e Rue, Beauceville 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 245 335 $ Ajust. marché +20 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 464 $ Poids 33 % |
| 9 | 212, 93e Rue, Beauceville 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 250 544 $ Ajust. marché +23 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 732 $ Poids 32 % |
| 10 | 216, 93e Rue, Beauceville 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 237 600 $ Ajust. marché +21 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 685 $ Poids 30 % |
| 11 | 218, 93e Rue, Beauceville 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 242 335 $ Ajust. marché +21 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 840 $ Poids 30 % |
| 12 | 220, 93ème rue, Beauceville 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 233 900 $ Ajust. marché +21 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 574 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.