737 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
284 100 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 116,1 m² · constr. 1980 · terrain 9 626,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 626,5 m²
Frontage
60,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 155 300 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841776086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
27028841776086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
247 940 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 444 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 556 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 339 723 $ Poids 84 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 257 254 $ Poids 45 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 527 $ Poids 44 % |
| 4 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 744 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +35 126 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 359 106 $ Poids 41 % |
| 5 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 895 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 568 $ Poids 41 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 166 579 $ Poids 31 % |
| 7 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +25 592 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 283 289 $ Poids 28 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 614 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 673 $ Poids 28 % |
| 9 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 863 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 256 104 $ Poids 25 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 029 $ Poids 24 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 272 884 $ Poids 23 % |
| 12 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 194 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.