739 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 131,9 m² · constr. 1960 · terrain 3 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,3 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 400 $
Rôle antérieur 202 700 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841776935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
27028841776935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 78 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 556 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +14 898 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 329 676 $ Poids 71 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 276 098 $ Poids 40 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +14 383 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 817 $ Poids 40 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 74 824 $ Poids 22 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 172 921 $ Poids 20 % |
| 6 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 248 820 $ Poids 18 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 58 598 $ Poids 18 % |
| 8 | 214, 40e Avenue, Beauceville 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 399 000 $ (3 322 $/m²) 120,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 318 $ · Ajust. superficie +19 601 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 458 019 $ Poids 13 % |
| 9 | 102, Rue 105e, Beauceville 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 552 $/m²) 114,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +13 346 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 213 732 $ Poids 11 % |
| 10 | 954, rang Saint-Charles, Beauceville 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 513 $ Poids 10 % |
| 11 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −28 723 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 359 630 $ Poids 10 % |
| 12 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +30 584 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 329 168 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.