740 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 98,9 m² · constr. 1959 · terrain 1 458,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,8 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 500 $
Rôle antérieur 128 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841777971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
27028841777971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 49 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 742 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −25 118 $ | 300 985 $ Poids 70 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 234 371 $ Poids 44 % |
| 3 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 987 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 935 $ Poids 39 % |
| 4 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 644 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 727 $ Poids 34 % |
| 5 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 332 397 $ Poids 29 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +9 695 $ | 151 751 $ Poids 23 % |
| 7 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 878 $ Poids 19 % |
| 8 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 219 679 $ Poids 15 % |
| 9 | 156, Rue 99e, Beauceville 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 871 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 297 201 $ Poids 14 % |
| 10 | 692, Avenue 25e, Beauceville 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 549 $/m²) 107,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 115 $ Poids 14 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 216 984 $ Poids 12 % |
| 12 | 102, Rue 105e, Beauceville 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 178 000 $ (1 552 $/m²) 114,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 187 236 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.