745 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
156 100 $
Autre · 1 399 $/m² · 111,6 m² · constr. 1992 · terrain 2 346,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 346,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 300 $
Rôle antérieur 21 700 $ +85.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841786261700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
27028841786261700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 30 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 593 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 607 $ Poids 73 % |
| 2 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 630 m · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +23 640 $ | 369 748 $ Poids 52 % |
| 3 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 356 $ Poids 39 % |
| 4 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge −21 592 $ | 259 085 $ Poids 37 % |
| 5 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 300 498 $ Poids 37 % |
| 6 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +19 716 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 292 534 $ Poids 29 % |
| 7 | 658, 7ème avenue, Beauceville 2025-01-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 652 $/m²) 112 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 238 655 $ Poids 28 % |
| 8 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 163 787 $ Poids 27 % |
| 9 | 297, 53ème rue, Beauceville 2025-01-24 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 132 $/m²) 95,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 282 $ Poids 20 % |
| 10 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +12 303 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 386 $ Poids 20 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 112 $ Poids 19 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 083 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.