746 Route PRÉSIDENT-KENNEDY · Beauceville
Valeur estimée
186 800 $
Autre · 807 $/m² · 231,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 845,9 m²
Frontage
127,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841796087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3425946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
27028841796087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
2 175
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 39 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 579 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 122 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 622 $ Poids 58 % |
| 2 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 378 286 $ Poids 27 % |
| 3 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 148 926 $ Poids 26 % |
| 4 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 862 $ Poids 21 % |
| 5 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 316 540 $ Poids 21 % |
| 6 | 538, Rue 38e, Beauceville 2024-05-31 · 797 m · Vendu 210 000 $ (1 067 $/m²) 196,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +18 567 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 259 177 $ Poids 15 % |
| 7 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +20 697 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 240 183 $ Poids 14 % |
| 8 | 651-653, Avenue 9e, Beauceville 2024-04-26 · 1.0 km · Vendu 176 500 $ (688 $/m²) 256,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +17 650 $ | 227 326 $ Poids 13 % |
| 9 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +33 368 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 125 $ Poids 13 % |
| 10 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 135 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.