700 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
169 100 $
Autre · 1 102 $/m² · 153,4 m² · constr. 1955 · terrain 825,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 131 600 $ +11.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841800052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
73 600 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
27028841800052700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
251 272 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 34 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 497 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 181 566 $ Poids 64 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 960 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 333 934 $ Poids 63 % |
| 3 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 103 $ Poids 50 % |
| 4 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 156 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 215 050 $ Poids 44 % |
| 5 | 634 et 634A, 11e Avenue, Beauceville 2024-11-27 · 471 m · Vendu 225 000 $ (1 450 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 278 836 $ Poids 42 % |
| 6 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 317 484 $ Poids 39 % |
| 7 | 694-694A, boulevard Renault, Beauceville 2024-12-17 · 76 m · Vendu 145 000 $ (1 073 $/m²) 135,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +9 821 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 188 433 $ Poids 38 % |
| 8 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −2 985 $ | 232 796 $ Poids 36 % |
| 9 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 195 266 $ Poids 34 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 752 $ Poids 32 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 032 $ Poids 28 % |
| 12 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 202 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.