702 Boulevard RENAULT · Beauceville
Valeur estimée
523 700 $
Autre · 929 $/m² · 563,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
563,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,9 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
6573
Usage
Service en santé mentale (cabinet)
Valeur au rôle 2026 — composition
571 000 $
Rôle antérieur 447 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841800472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
18
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 500 $
Valeur bâtiment
513 500 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
27028841800472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±87.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 93 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 812 m · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 870 216 $ Poids 62 % |
| 2 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 293 m · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +34 128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 927 $ Poids 43 % |
| 3 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −13 287 $ | 143 026 $ Poids 21 % |
| 4 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +30 466 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 412 600 $ Poids 15 % |
| 5 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 594 m · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie +151 724 $ · Ajust. âge −61 488 $ | 823 054 $ Poids 8 % |
| 6 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 772 773 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.