675 5E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 114 $/m² · 98 m² · constr. 1958 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 123 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841800498100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
27028841800498100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
252 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 838 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 227 586 $ Poids 68 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 920 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 231 936 $ Poids 67 % |
| 3 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 568 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 184 $ Poids 62 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 152 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 65 693 $ Poids 59 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 275 113 $ Poids 53 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 620 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +9 003 $ | 150 500 $ Poids 42 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 248 864 $ Poids 38 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +5 830 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 171 924 $ Poids 37 % |
| 9 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 298 090 $ Poids 35 % |
| 10 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 838 $ Poids 30 % |
| 11 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 214 768 $ Poids 30 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 237 702 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.