676 5E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
243 500 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 109,4 m² · constr. 1960 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 160 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841800899000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
160 700 $
ID provincial
27028841800899000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 315 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 301 974 $ Poids 78 % |
| 2 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 193 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 763 $ Poids 64 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 879 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 242 778 $ Poids 58 % |
| 4 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 625 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 158 959 $ Poids 57 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 303 $ Poids 57 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 957 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 244 $ Poids 55 % |
| 7 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 899 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 249 341 $ Poids 55 % |
| 8 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 980 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 249 264 $ Poids 54 % |
| 9 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 951 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 923 $ Poids 53 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 767 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 227 863 $ Poids 47 % |
| 11 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 827 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 53 871 $ Poids 47 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 570 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 059 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.