679 5E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 129,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 272 400 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841800913500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
27028841800913500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 84 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 271 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 435 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 361 139 $ Poids 82 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 980 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 806 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 094 $ Poids 59 % |
| 3 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 273 712 $ Poids 57 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 248 $ Poids 55 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 389 $ Poids 51 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +307 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 625 $ Poids 51 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 861 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 928 $ Poids 46 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 394 772 $ Poids 46 % |
| 9 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 793 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 157 $ Poids 45 % |
| 10 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 677 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +11 356 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 175 142 $ Poids 40 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 343 $ Poids 39 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 273 390 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.