673 5E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 2 264 $/m² · 99,2 m² · constr. 1958 · terrain 798,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,5 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 800 $
Rôle antérieur 145 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841801042300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298618
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
27028841801042300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 790 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 228 949 $ Poids 71 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 897 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +3 525 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 233 503 $ Poids 67 % |
| 3 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 518 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 908 $ Poids 62 % |
| 4 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 109 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 016 $ Poids 61 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 998 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 276 728 $ Poids 58 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 565 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +9 003 $ | 151 245 $ Poids 46 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 250 497 $ Poids 42 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 173 110 $ Poids 39 % |
| 9 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 299 980 $ Poids 32 % |
| 10 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 239 044 $ Poids 31 % |
| 11 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 310 $ Poids 31 % |
| 12 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 672 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 216 163 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.