108 91E RUE · Beauceville
Valeur estimée
247 500 $
Unifamiliale · 2 720 $/m² · 91 m² · constr. 1960 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 100 $
Rôle antérieur 171 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841801987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
27028841801987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 493 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 963 $ Poids 70 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 816 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −7 181 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 225 316 $ Poids 69 % |
| 3 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 889 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 221 890 $ Poids 58 % |
| 4 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 220 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +15 918 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 174 327 $ Poids 58 % |
| 5 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 842 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 258 533 $ Poids 51 % |
| 6 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 220 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge +9 425 $ | 183 563 $ Poids 49 % |
| 7 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 218 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 807 $ Poids 42 % |
| 8 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 166 828 $ Poids 41 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −20 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 544 $ Poids 39 % |
| 10 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 208 618 $ Poids 38 % |
| 11 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 961 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +7 988 $ | 211 846 $ Poids 38 % |
| 12 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 429 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 254 017 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.