664 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
747 900 $
Autre · 1 214 $/m² · 616,1 m² · constr. 2014 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
616,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
3239
Usage
Autres industries de produits métalliques d’ornement et d’architecture
Valeur au rôle 2026 — composition
661 800 $
Rôle antérieur 514 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841802284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
651 800 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
27028841802284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +191 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 97 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, route Fraser, Beauceville 2025-11-03 · 644 m · Vendu 865 000 $ (1 576 $/m²) 549 m² · constr. 2019 Ajust. marché +80 057 $ · Ajust. superficie +52 861 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 976 293 $ Poids 58 % |
| 2 | 103, 97e Rue, Beauceville 2025-09-03 · 199 m · Vendu 300 000 $ (653 $/m²) 459,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +51 208 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 007 $ Poids 27 % |
| 3 | 225, 120e Rue, Beauceville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 132 873 $ (277 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 874 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge +13 287 $ | 176 836 $ Poids 16 % |
| 4 | 225, 120e Rue, Beauceville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (729 $/m²) 480,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +49 526 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 501 660 $ Poids 12 % |
| 5 | 613 à 613E, 9e Avenue, Beauceville 2025-01-30 · 396 m · Vendu 614 878 $ (1 629 $/m²) 377,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +117 940 $ · Ajust. superficie +153 720 $ · Ajust. âge +61 488 $ | 948 025 $ Poids 5 % |
| 6 | 241A-243B, 102e Rue, Beauceville 2025-07-15 · 1.0 km · Vendu 642 500 $ (1 728 $/m²) 371,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 898 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge −6 425 $ | 830 598 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.