647 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 1 227 $/m² · 175 m² · constr. 1946 · terrain 417,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 130 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841802427500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
27028841802427500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 490 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 204 366 $ Poids 72 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 875 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 939 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 359 168 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 846 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −7 875 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 211 612 $ Poids 62 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 544 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +8 143 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 185 412 $ Poids 57 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 229 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 226 054 $ Poids 51 % |
| 6 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 497 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +19 075 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 391 678 $ Poids 26 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 941 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +34 501 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 326 423 $ Poids 25 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 876 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 200 437 $ Poids 23 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 225 225 $ Poids 19 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +9 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 263 053 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.