666 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
147 000 $
Autre · 793 $/m² · 185,4 m² · constr. 1950 · terrain 977,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,6 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 100 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841802631100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3298409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
63 700 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
27028841802631100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 27 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 430 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 209 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 669A-669C, 5e Avenue, Beauceville 2025-07-23 · 115 m · Vendu 300 000 $ (1 576 $/m²) 190,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 889 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 913 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 216 862 $ Poids 66 % |
| 4 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 918 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 317 $ Poids 51 % |
| 5 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 551 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 194 348 $ Poids 47 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 210 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +7 998 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 231 352 $ Poids 47 % |
| 7 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 851 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 790 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 366 765 $ Poids 40 % |
| 8 | 192, 107e Rue, Beauceville 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 864 $/m²) 195,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −9 694 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 064 $ Poids 35 % |
| 9 | 240-240A, avenue Lambert, Beauceville 2025-10-30 · 987 m · Vendu 132 000 $ (859 $/m²) 153,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 154 544 $ Poids 34 % |
| 10 | 634 et 634A, 11e Avenue, Beauceville 2024-11-27 · 285 m · Vendu 225 000 $ (1 450 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +21 891 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 296 407 $ Poids 29 % |
| 11 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 546 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +30 608 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 211 $ Poids 21 % |
| 12 | 207, 142e Rue, Beauceville 2025-11-05 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 447 $/m²) 172,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 294 752 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.