655 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
225 300 $
Unifamiliale · 1 444 $/m² · 156 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841802754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
27028841802754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 47 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 918 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 336 972 $ Poids 67 % |
| 2 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 568 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −1 969 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 170 200 $ Poids 63 % |
| 3 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 235 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +12 968 $ | 212 052 $ Poids 46 % |
| 4 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 984 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +15 556 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 299 077 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 977 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +20 361 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 219 869 $ Poids 36 % |
| 6 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 184 059 $ Poids 33 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 971 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +22 756 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 229 722 $ Poids 31 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 607 $ Poids 30 % |
| 9 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +13 326 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 341 $ Poids 28 % |
| 10 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 454 $ Poids 27 % |
| 11 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 215 483 $ Poids 18 % |
| 12 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −2 256 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 245 148 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.