659 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 1 812 $/m² · 117,1 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 117 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841802961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
117 400 $
ID provincial
27028841802961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 423 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 286 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 863 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 258 447 $ Poids 70 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 835 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 811 $ Poids 68 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 922 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 080 $ Poids 66 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 512 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge −3 462 $ | 149 887 $ Poids 58 % |
| 6 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 767 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 50 489 $ Poids 55 % |
| 7 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 237 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 838 $ Poids 55 % |
| 8 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 729 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 215 235 $ Poids 53 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 275 165 $ Poids 52 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 998 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 200 982 $ Poids 52 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 316 093 $ Poids 48 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 259 070 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.