636 11E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
247 100 $
Unifamiliale · 1 828 $/m² · 135,2 m² · constr. 1940 · terrain 975,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,6 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 138 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841804708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
27028841804708700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 52 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 660 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 280 033 $ Poids 68 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 637 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 687 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 664 $ Poids 62 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 888 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +4 380 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 203 887 $ Poids 59 % |
| 5 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 865 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 552 $ Poids 59 % |
| 6 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 912 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 214 355 $ Poids 55 % |
| 7 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 021 $ Poids 54 % |
| 8 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 341 480 $ Poids 48 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 662 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 403 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 54 291 $ Poids 47 % |
| 10 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 931 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 278 336 $ Poids 46 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 680 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 232 094 $ Poids 43 % |
| 12 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 851 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 673 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.