100 101E RUE · Beauceville
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 83,6 m² · constr. 1879 · terrain 1 261,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 300 $
Rôle antérieur 125 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841805733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3299658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
27028841805733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 39 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 215 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 142 801 $ Poids 81 % |
| 2 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 584 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 246 199 $ Poids 78 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 215 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 152 465 $ Poids 69 % |
| 4 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 189 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 103 500 $ Poids 67 % |
| 5 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 504 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −16 844 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 213 134 $ Poids 60 % |
| 6 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 631 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 177 940 $ Poids 58 % |
| 7 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 317 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 262 660 $ Poids 53 % |
| 8 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 467 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 267 174 $ Poids 52 % |
| 9 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 809 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 169 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 199 069 $ Poids 51 % |
| 10 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 156 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +7 394 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 235 669 $ Poids 51 % |
| 11 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 873 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 481 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 193 598 $ Poids 48 % |
| 12 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 157 696 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.