108 101E RUE · Beauceville
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 109,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 222 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841806509200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
27028841806509200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 965
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 72 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 393 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge +3 780 $ | 275 801 $ Poids 73 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 551 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −13 477 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 249 264 $ Poids 73 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 535 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 289 923 $ Poids 70 % |
| 4 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 198 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 162 422 $ Poids 66 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 923 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 321 803 $ Poids 66 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 876 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 294 244 $ Poids 59 % |
| 7 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 887 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 332 949 $ Poids 57 % |
| 8 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 620 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 763 $ Poids 55 % |
| 9 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 276 974 $ Poids 54 % |
| 10 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 648 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 621 $ Poids 53 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 266 403 $ Poids 52 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 142 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 059 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.