142 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 68,7 m² · constr. 1925 · terrain 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 200 $
Rôle antérieur 111 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841808604200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
111 700 $
ID provincial
27028841808604200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 41 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 412 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 599 $ Poids 91 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 507 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 128 160 $ Poids 78 % |
| 3 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 838 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 177 919 $ Poids 72 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 465 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 221 366 $ Poids 68 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 507 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 138 024 $ Poids 66 % |
| 6 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 252 931 $ Poids 60 % |
| 7 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 455 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 241 574 $ Poids 56 % |
| 8 | 630, 11e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 308 m · Vendu 168 750 $ (2 794 $/m²) 60,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 445 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 185 915 $ Poids 47 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 366 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −12 915 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 161 492 $ Poids 42 % |
| 10 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 302 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −12 638 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 215 637 $ Poids 39 % |
| 11 | 198, 136e Rue, Beauceville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 75 500 $ (1 158 $/m²) 65,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +2 026 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 76 972 $ Poids 37 % |
| 12 | 144, 107e Rue, Beauceville 2024-09-09 · 19 m · Vendu 140 000 $ (2 244 $/m²) 62,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 161 312 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.