678 5E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
264 700 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 127,1 m² · constr. 1970 · terrain 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841810037600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
27028841810037600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 919
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 57 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 296 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 338 516 $ Poids 85 % |
| 2 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 975 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 153 $ Poids 62 % |
| 3 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 985 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 270 373 $ Poids 62 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 955 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 312 653 $ Poids 60 % |
| 5 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 221 321 $ Poids 52 % |
| 6 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 227 514 $ Poids 51 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 847 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 340 $ Poids 49 % |
| 8 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 786 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 255 349 $ Poids 48 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +26 025 $ | 382 169 $ Poids 47 % |
| 10 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 643 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 173 405 $ Poids 45 % |
| 11 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 401 $ Poids 41 % |
| 12 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 208 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 73 531 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.