680 5E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 1 848 $/m² · 115,9 m² · constr. 1958 · terrain 491,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 122 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841810176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
27028841810176200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 952
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 44 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 278 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −4 802 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 307 027 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 993 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 257 016 $ Poids 62 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 991 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 392 $ Poids 62 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 964 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 298 270 $ Poids 60 % |
| 5 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 220 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 514 $ Poids 57 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 660 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +9 003 $ | 161 607 $ Poids 55 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 864 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 54 737 $ Poids 51 % |
| 8 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 802 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 049 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 231 718 $ Poids 51 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 299 200 $ Poids 49 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 046 $ Poids 47 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 906 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 247 907 $ Poids 47 % |
| 12 | 251, 102e Rue, Beauceville 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 238 $/m²) 116,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 728 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.