675 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
286 300 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 148,7 m² · constr. 1960 · terrain 497,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 174 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841810347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
27028841810347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 64 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 617 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 183 314 $ Poids 57 % |
| 2 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 328 444 $ Poids 55 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 280 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 350 361 $ Poids 49 % |
| 4 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +14 752 $ · Ajust. âge +1 990 $ | 234 160 $ Poids 38 % |
| 5 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 276 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 319 798 $ Poids 38 % |
| 6 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 260 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 212 656 $ Poids 38 % |
| 7 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 972 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +33 394 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 296 134 $ Poids 37 % |
| 8 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 551 $ Poids 36 % |
| 9 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 942 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +35 957 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 340 391 $ Poids 36 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 279 $ Poids 34 % |
| 11 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +850 $ | 196 726 $ Poids 32 % |
| 12 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +35 065 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 395 115 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.