671 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 178 $/m² · 117,1 m² · constr. 1960 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 169 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841811070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
27028841811070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 55 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 319 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 311 454 $ Poids 89 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 957 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 258 447 $ Poids 65 % |
| 3 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 966 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 305 080 $ Poids 64 % |
| 4 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 928 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −4 623 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 299 811 $ Poids 63 % |
| 5 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 211 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 70 838 $ Poids 55 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 616 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +10 388 $ | 163 737 $ Poids 55 % |
| 7 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 832 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 55 489 $ Poids 53 % |
| 8 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 776 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 235 035 $ Poids 52 % |
| 9 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 665 $ Poids 49 % |
| 10 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 984 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 213 932 $ Poids 49 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 350 793 $ Poids 46 % |
| 12 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 896 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +20 434 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 251 519 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.