670 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 704 $/m² · 107,3 m² · constr. 1963 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 500 $
Rôle antérieur 210 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841811363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
27028841811363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 331 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 813 $ Poids 72 % |
| 2 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 244 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 68 198 $ Poids 64 % |
| 3 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 843 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 250 379 $ Poids 61 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 925 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 243 769 $ Poids 58 % |
| 5 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 294 753 $ Poids 56 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 603 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 159 734 $ Poids 56 % |
| 7 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 918 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −15 981 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 246 759 $ Poids 53 % |
| 8 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 889 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 287 226 $ Poids 51 % |
| 9 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 984 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 291 289 $ Poids 50 % |
| 10 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 543 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 793 $ Poids 47 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 792 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 229 207 $ Poids 44 % |
| 12 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 841 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 458 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 54 180 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.