672 7E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
291 700 $
Unifamiliale · 2 401 $/m² · 121,5 m² · constr. 1957 · terrain 1 085,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,9 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 225 800 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841811571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
27028841811571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 66 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 303 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 312 446 $ Poids 90 % |
| 2 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 929 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 263 694 $ Poids 67 % |
| 3 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 899 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 461 $ Poids 65 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 272 $ Poids 62 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 632 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +8 310 $ | 164 390 $ Poids 51 % |
| 6 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 870 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 55 663 $ Poids 51 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 183 $ Poids 50 % |
| 8 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 819 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 167 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 235 833 $ Poids 50 % |
| 9 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 261 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +4 229 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 72 023 $ Poids 49 % |
| 10 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie −6 147 $ · Ajust. âge −995 $ | 210 276 $ Poids 47 % |
| 11 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 351 760 $ Poids 46 % |
| 12 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 305 310 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.