669 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
190 600 $
Unifamiliale · 2 134 $/m² · 89,3 m² · constr. 1955 · terrain 448,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 400 $
Rôle antérieur 116 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841811664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
27028841811664600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 40 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 547 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 938 $ Poids 67 % |
| 2 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 825 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 220 577 $ Poids 65 % |
| 3 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 287 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 168 982 $ Poids 62 % |
| 4 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 836 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 255 699 $ Poids 55 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 287 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 178 290 $ Poids 53 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 956 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 214 335 $ Poids 52 % |
| 7 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 977 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 205 532 $ Poids 39 % |
| 8 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 443 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +15 058 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 246 482 $ Poids 39 % |
| 9 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 201 365 $ Poids 38 % |
| 10 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 163 328 $ Poids 37 % |
| 11 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 275 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 63 349 $ Poids 37 % |
| 12 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 666 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +25 428 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 276 968 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.