671 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
206 300 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 87 m² · constr. 1958 · terrain 409 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 127 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841811763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 600 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
27028841811763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 43 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 301 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 168 927 $ Poids 69 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 560 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 550 $ Poids 65 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 841 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 251 866 $ Poids 60 % |
| 4 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 833 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 217 573 $ Poids 59 % |
| 5 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 301 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 178 236 $ Poids 59 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 965 m · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −13 736 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 215 099 $ Poids 45 % |
| 7 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 452 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 246 540 $ Poids 42 % |
| 8 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 986 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +6 213 $ | 205 655 $ Poids 42 % |
| 9 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 670 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 273 016 $ Poids 40 % |
| 10 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 475 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 201 805 $ Poids 37 % |
| 11 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 996 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 203 896 $ Poids 36 % |
| 12 | 110, Chemin du Raccourci, Beauceville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 295 502 $ (3 150 $/m²) 93,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 567 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −26 595 $ | 280 763 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.