661 9E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 76,9 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 132 800 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841812070700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3298336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
27028841812070700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 42 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2026-06-02 · 202 m · Vendu 147 000 $ (1 965 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +1 854 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 136 217 $ Poids 96 % |
| 2 | 635, 9ième Avenue, Beauceville 2025-10-30 · 202 m · Vendu 145 000 $ (1 939 $/m²) 74,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 145 971 $ Poids 81 % |
| 3 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 809 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 235 033 $ Poids 73 % |
| 4 | 153, Route Fraser, Beauceville 2026-06-05 · 474 m · Vendu 255 000 $ (3 767 $/m²) 67,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 042 $ Poids 71 % |
| 5 | 207-A, 100e Rue, Beauceville 2026-07-02 · 915 m · Vendu 201 000 $ (2 839 $/m²) 70,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 189 559 $ Poids 62 % |
| 6 | 171, route Fraser, Beauceville 2025-06-11 · 648 m · Vendu 256 000 $ (3 436 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 139 $ · Ajust. superficie +4 123 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 255 663 $ Poids 56 % |
| 7 | 230, 100e rue, Beauceville 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (4 000 $/m²) 70 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 331 $ Poids 53 % |
| 8 | 696, 17e avenue, Beauceville 2025-02-10 · 395 m · Vendu 210 000 $ (2 689 $/m²) 78,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 661 $ Poids 51 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 928 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 170 544 $ Poids 47 % |
| 10 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 466 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 459 $ Poids 40 % |
| 11 | 304, avenue Lambert, Beauceville 2024-09-24 · 580 m · Vendu 109 500 $ (1 397 $/m²) 78,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +22 091 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 119 594 $ Poids 34 % |
| 12 | 624, 11ème avenue, Beauceville 2024-07-15 · 403 m · Vendu 139 900 $ (1 751 $/m²) 79,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +23 025 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −6 995 $ | 153 303 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.