133 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
328 900 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 214,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,2 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 272 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841813688100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3299673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
27028841813688100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 77 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 510 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 235 $ Poids 78 % |
| 2 | 263, avenue Lambert, Beauceville 2026-06-23 · 850 m · Vendu 385 000 $ (1 744 $/m²) 220,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 421 284 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 803 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 231 703 $ Poids 60 % |
| 4 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 718 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie −12 425 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 306 103 $ Poids 34 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 394 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 246 329 $ Poids 25 % |
| 6 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 965 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +63 435 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 405 663 $ Poids 23 % |
| 7 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 697 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +29 327 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 222 746 $ Poids 21 % |
| 8 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 350 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +63 213 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 460 316 $ Poids 10 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 245 632 $ Poids 8 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 291 990 $ Poids 7 % |
| 11 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 388 521 $ Poids 6 % |
| 12 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 240 211 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.