116 Route FRASER · Beauceville
Valeur estimée
287 900 $
Autre · 1 002 $/m² · 287,4 m² · constr. 1940 · terrain 1 506,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 215 100 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841814011400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3297685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
27028841814011400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 65 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2025-08-18 · 509 m · Vendu 399 000 $ (1 214 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −25 066 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 781 $ Poids 49 % |
| 2 | 212, 114e Rue, Beauceville 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 075 $/m²) 260,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 457 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 988 $ Poids 49 % |
| 3 | 607, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-26 · 408 m · Vendu 180 000 $ (610 $/m²) 295,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −2 378 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 230 735 $ Poids 42 % |
| 4 | 643A-643C, 9e Avenue, Beauceville 2024-11-01 · 144 m · Vendu 260 000 $ (831 $/m²) 312,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 313 200 $ Poids 38 % |
| 5 | 647, 7e Avenue, Beauceville 2025-03-04 · 327 m · Vendu 122 000 $ (513 $/m²) 237,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 341 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 163 233 $ Poids 34 % |
| 6 | 198A-198C, 118e rue, Beauceville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (1 191 $/m²) 234,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 327 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 349 842 $ Poids 31 % |
| 7 | 687, boulevard Renault, Beauceville 2024-09-06 · 509 m · Vendu 102 152 $ (311 $/m²) 328,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 609 $ · Ajust. superficie −6 418 $ · Ajust. âge +10 215 $ | 126 558 $ Poids 24 % |
| 8 | 197, 99e Rue, Beauceville 2024-12-20 · 725 m · Vendu 291 743 $ (1 243 $/m²) 234,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 959 $ · Ajust. superficie +32 678 $ · Ajust. âge −29 174 $ | 351 206 $ Poids 23 % |
| 9 | 651-653, Avenue 9e, Beauceville 2024-04-26 · 167 m · Vendu 176 500 $ (688 $/m²) 256,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +41 805 $ · Ajust. superficie +10 554 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 225 330 $ Poids 21 % |
| 10 | 235, Avenue Lambert, Beauceville 2024-05-31 · 920 m · Vendu 180 000 $ (766 $/m²) 235 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 505 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.