612 13E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 2 331 $/m² · 111,4 m² · constr. 1971 · terrain 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 500 $
Rôle antérieur 165 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841814659900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
155 300 $
Rôle antérieur
165 600 $
ID provincial
27028841814659900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 56 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 591 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 251 649 $ Poids 76 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 565 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −11 943 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 491 $ Poids 73 % |
| 3 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 674 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 320 661 $ Poids 70 % |
| 4 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 487 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 265 813 $ Poids 66 % |
| 5 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 355 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −124 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 163 663 $ Poids 64 % |
| 6 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 960 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 297 059 $ Poids 58 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 311 670 $ Poids 58 % |
| 8 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 489 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +1 509 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 69 302 $ Poids 57 % |
| 9 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 755 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 041 $ Poids 52 % |
| 10 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 775 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 240 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 241 826 $ Poids 49 % |
| 11 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 423 $ Poids 48 % |
| 12 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 280 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +12 182 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 265 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.