99 101E RUE · Beauceville
Valeur estimée
308 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 101,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 534,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,5 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 220 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841815108400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3300101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 800 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
27028841815108400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 71 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 441 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie +6 137 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 268 874 $ Poids 87 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 190 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 114 $ Poids 65 % |
| 3 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 974 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 769 $ Poids 62 % |
| 4 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 260 469 $ Poids 59 % |
| 5 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 534 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 66 555 $ Poids 56 % |
| 6 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 264 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 157 333 $ Poids 56 % |
| 7 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 270 018 $ Poids 52 % |
| 8 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 572 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 239 484 $ Poids 47 % |
| 9 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 198 746 $ Poids 46 % |
| 10 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 551 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 393 $ Poids 45 % |
| 11 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 810 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 245 839 $ Poids 43 % |
| 12 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 768 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −22 901 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 803 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.