608 13E AVENUE · Beauceville
Valeur estimée
306 100 $
Unifamiliale · 1 761 $/m² · 173,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 968,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 252 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841815284300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
27028841815284300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 70 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, 125e Rue, Beauceville 2026-04-30 · 645 m · Vendu 192 431 $ (1 010 $/m²) 190,6 m² · constr. 1897 Ajust. marché +7 812 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge +19 243 $ | 211 006 $ Poids 70 % |
| 2 | 680, 9e Avenue, Beauceville 2026-07-10 · 675 m · Vendu 195 000 $ (998 $/m²) 195,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 767 $ Poids 64 % |
| 3 | 212, 100e Rue, Beauceville 2026-06-09 · 901 m · Vendu 375 000 $ (2 336 $/m²) 160,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 357 766 $ Poids 63 % |
| 4 | 306, avenue Lambert, Beauceville 2025-07-22 · 735 m · Vendu 170 000 $ (1 064 $/m²) 159,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 474 $ Poids 52 % |
| 5 | 102, 93e Rue, Beauceville 2025-01-31 · 494 m · Vendu 172 900 $ (1 019 $/m²) 169,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +33 164 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 225 443 $ Poids 48 % |
| 6 | 694, 21ème avenue, Beauceville 2024-07-31 · 227 m · Vendu 350 000 $ (2 218 $/m²) 157,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 435 847 $ Poids 29 % |
| 7 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 983 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 426 $ Poids 25 % |
| 8 | 202, 30e Avenue, Beauceville 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 187 $/m²) 143,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 226 075 $ Poids 23 % |
| 9 | 209, 120e Rue, Beauceville 2024-09-23 · 1.1 km · Vendu 169 000 $ (1 025 $/m²) 164,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 224 610 $ Poids 21 % |
| 10 | 522, 9e Avenue, Beauceville 2025-02-21 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 253 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 301 $ Poids 21 % |
| 11 | 229, route 108, Beauceville 2025-02-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 645 $/m²) 139,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +27 969 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 323 983 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.