139 107E RUE · Beauceville
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 94,2 m² · constr. 1920 · terrain 2 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 724,8 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841817049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
27028841817049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
257 000 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 53 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, 33e Avenue, Beauceville 2026-05-12 · 284 m · Vendu 252 000 $ (2 611 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 178 $ · Ajust. superficie −3 003 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 226 975 $ Poids 93 % |
| 2 | 614, 11ème avenue, Beauceville 2025-08-28 · 248 m · Vendu 110 000 $ (1 206 $/m²) 91,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 114 843 $ Poids 74 % |
| 3 | 186, 107e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 624 m · Vendu 210 000 $ (2 357 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 010 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 090 $ Poids 58 % |
| 4 | 223, 122e Rue, Beauceville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 182 000 $ (1 976 $/m²) 92,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 168 170 $ Poids 57 % |
| 5 | 187, 99e Rue, Beauceville 2026-05-29 · 429 m · Vendu 259 000 $ (3 333 $/m²) 77,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 263 866 $ Poids 55 % |
| 6 | 206, 42e Avenue, Beauceville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 270 $/m²) 99,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −5 563 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 398 $ Poids 51 % |
| 7 | 216, 102e Rue, Beauceville 2026-05-14 · 992 m · Vendu 285 000 $ (2 691 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −15 744 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 244 350 $ Poids 49 % |
| 8 | 227, 122e Rue, Beauceville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 721 $/m²) 102,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 243 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 166, 107ème rue, Beauceville 2025-06-27 · 371 m · Vendu 177 500 $ (2 208 $/m²) 80,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +14 657 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 189 640 $ Poids 47 % |
| 10 | 682, boulevard Renault, Beauceville 2025-05-15 · 740 m · Vendu 57 000 $ (539 $/m²) 105,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 64 669 $ Poids 41 % |
| 11 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 283 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 125 290 $ Poids 38 % |
| 12 | 243, Route 108, Beauceville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 453 $/m²) 89,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 178 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.