110 101E RUE · Beauceville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 130 m² · constr. 1980 · terrain 5 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 926,7 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 309 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
841817062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3297078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
27028841817062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
1 939
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beauceville
Vaut plus que 88 % des 3 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, 99ème Rue, Beauceville 2026-06-15 · 496 m · Vendu 287 900 $ (2 385 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +11 091 $ · Ajust. âge −28 790 $ | 273 832 $ Poids 82 % |
| 2 | 191, 99e Rue, Beauceville 2026-02-27 · 481 m · Vendu 310 000 $ (2 568 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 316 377 $ Poids 78 % |
| 3 | 206, 118e Rue, Beauceville 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 388 $/m²) 126,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 197 413 $ Poids 62 % |
| 4 | 118A, 100e rue Sud, Beauceville 2026-06-02 · 928 m · Vendu 340 000 $ (2 815 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 947 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 234 $ Poids 62 % |
| 5 | 210, 102ème Rue, Beauceville 2025-11-28 · 892 m · Vendu 199 000 $ (1 537 $/m²) 129,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 418 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 237 702 $ Poids 61 % |
| 6 | 693, boulevard Renault, Beauceville 2026-02-26 · 906 m · Vendu 295 000 $ (2 462 $/m²) 119,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 356 837 $ Poids 59 % |
| 7 | 217, 102ème Rue, Beauceville 2025-12-02 · 945 m · Vendu 185 000 $ (1 478 $/m²) 125,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 463 $ Poids 57 % |
| 8 | 203, 96e Rue, Beauceville 2025-07-09 · 699 m · Vendu 50 000 $ (420 $/m²) 119 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 311 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 949 $ Poids 52 % |
| 9 | 247, route 108, Beauceville 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 805 $/m²) 123,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 394 912 $ Poids 50 % |
| 10 | 611, 11e Avenue, Beauceville 2025-06-03 · 248 m · Vendu 138 500 $ (1 241 $/m²) 111,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +11 418 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 175 204 $ Poids 48 % |
| 11 | 204, 94e Rue, Beauceville 2025-06-02 · 765 m · Vendu 220 000 $ (1 863 $/m²) 118,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 269 051 $ Poids 46 % |
| 12 | 219, 102ème rue, Beauceville 2025-06-11 · 969 m · Vendu 280 000 $ (1 994 $/m²) 140,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −10 370 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 751 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.